Vgp investe in Italia: nuovo parco a Reggio Emilia ed espansione al Centro-Sud

Nonostante le lungaggini e le complessità burocratiche che spesso rallentano le grandi opere infrastrutturali, Italia continua ad attirare investimenti esteri nel settore immobiliare e logistico grazie a un solido tessuto industriale e imprenditoriale che la colloca come la seconda area manifatturiera in Europa.

Vgp in Italia dal 2018

Non sorprende quindi l’interesse per il mercato italiano da parte del gruppo Vgp, società belga quotata attiva come proprietario, gestore e sviluppatore di immobili logistici e semi-industriali ad alta efficienza energetica.

Vgp Italy, presente dal 2018 con sede a Segrate, gestisce attualmente 11 Business Park tra Emilia-Romagna, Lombardia e Veneto, totalizzando oltre 890.000 mq di aree di proprietà e circa 243.000 mq di spazi locati.

L’azienda ha recentemente inaugurato il Vgp Park di Legnano e ha annunciato l’acquisizione del Vgp Park Gavassa, in provincia di Reggio Emilia, che rappresenta il sesto parco sviluppato nella regione.

Industria e sostenibilità

Vgp Italy ha dichiarato:

“L’Italia si sta affermando come uno dei centri di sviluppo più dinamici del nostro gruppo.”

La motivazione è collegata al ruolo dell’Italia come economia di rilievo in Europa e alla crescente domanda di spazi per logistica e produzione che rispettino criteri ESG. Molte imprese richiedono edifici certificati secondo standard ambientali elevati e le realizzazioni di Vgp rispondono a queste esigenze.

A titolo esemplificativo, il parco recentemente inaugurato a Legnano e il complesso di Parma Paradigna hanno ottenuto la certificazione BREEAM al livello Outstanding, riconosciuta per i suoi requisiti stringenti in termini di efficienza energetica, gestione delle risorse e impatto ambientale.

Espansione verso Toscana, Lazio e Campania

Il gruppo Vgp, che ha comunicato risultati di periodo con un utile ante imposte rilevante a livello consolidato, intende rafforzare gli investimenti in Italia. La strategia prevede la ricerca di aree prossime a città con oltre 100.000 abitanti e ben collegate alle principali arterie di trasporto; al momento sono in fase di studio possibili sviluppi in Toscana, Lazio e Campania.

Il team italiano di Vgp, costituito per oltre il 60% da profili tecnici e composto da circa una ventina di persone, genera un impatto occupazionale significativo: i parchi realizzati possono contribuire direttamente o indirettamente a oltre mille posti di lavoro.

In Italia gli immobili sono tipicamente gestiti in joint venture al 50% con i clienti (sono 17 le partnership attive nel Paese) e vengono sviluppati sia da zero, in configurazione greenfield, sia attraverso interventi di bonifica e riqualificazione di aree esistenti, in modalità brownfield, sempre in stretta collaborazione con le amministrazioni locali.

La scelta tra greenfield e brownfield influisce su tempi autorizzativi, costi e benefici ambientali: i progetti greenfield permettono pianificazione integrata e soluzioni tecnologiche d’avanguardia, mentre i recuperi brownfield favoriscono la rigenerazione dei suoli, la riduzione del consumo di nuovo territorio e spesso richiedono attività di bonifica preliminare, con effetti positivi sulla qualità urbana e sull’occupazione locale.

Il portafoglio clienti di Vgp in Italia rimane diversificato, comprendendo operatori della logistica, fornitori della filiera manifatturiera e realtà che cercano soluzioni immobiliari integrate, sostenibili e vicino ai principali nodi di trasporto.