Meliá conquista Lerici con un hotel cinque stelle

Sarà realizzato a Lerici, in località Venere, un nuovo albergo cinque stelle che opererà con il marchio Meliá collection. L’intervento riguarda un’area in stato di abbandono, dove in passato erano stati avviati lavori poi interrotti: il progetto riprende e riqualifica quel sito per destinarlo all’ospitalità di alta gamma e a residenze di pregio.

Il complesso si svilupperà su circa 4.000 metri quadrati, con camere e servizi alberghieri di livello superiore affiancati da unità immobiliari residenziali. Per dimensioni e posizione, la struttura si collocherà tra i più grandi cinque stelle della Liguria. L’apertura è prevista entro i prossimi 24 mesi.

Il valore complessivo dell’investimento non è stato ufficializzato, ma fonti di mercato indicano una cifra superiore ai 60 milioni di euro. Il progetto, approvato dal Comune di Lerici nel dicembre 2025 con convenzione urbanistica nel febbraio 2026, è promosso da Clh invest e dal gruppo Alfano, che operano attraverso la controllata Gilda. Le società hanno siglato un accordo quadro con Soges group per la realizzazione e la gestione futura dell’hotel, che adotterà il brand Meliá collection, marchio di riferimento del segmento cinque stelle del gruppo spagnolo Meliá hotels international, presente in Liguria anche con una struttura a Genova.

Il progetto e i soggetti coinvolti

Le società promotrici presentano competenze complementari: Clh invest è attiva nella valorizzazione di asset immobiliari complessi e nella gestione di crediti deteriorati legati al settore, mentre il gruppo Alfano è un’impresa edile con oltre cinquant’anni di esperienza. Tramite la controllata Gilda, è stato concordato che la realizzazione rispetterà gli standard del marchio Meliá collection.

Gilda stipulerà, una volta completati i lavori, un contratto di locazione della durata di 19 anni rinnovabile per altri nove; la gestione operativa della struttura sarà affidata a Soges group tramite un contratto di licenza che consentirà l’uso del brand Meliá collection per l’intero periodo di gestione.

Giacomo Erba ha dichiarato:

“Realizzeremo una struttura costruita secondo standard immobiliari di qualità internazionale, che risponde alla tendenza più matura del mercato: l’integrazione tra ospitalità alberghiera di eccellenza, servizi di grande qualità e componente residenziale. È un modello misto di sviluppo immobiliare di grande profilo internazionale, che a Lerici assume un valore ulteriore: quello di un’azione di recupero ambientale, paesaggistico e di rigenerazione urbana di altissimo livello. Località Venere è uno dei luoghi più spettacolari del Golfo dei Poeti e merita un progetto capace di restituirle pienamente il suo valore, generando al tempo stesso qualità e attrattività per l’intero territorio.”

Andrea Galardi, amministratore delegato di Soges group, ha spiegato:

“Il progetto è destinato a valorizzare uno dei luoghi più iconici del turismo italiano.”

Implicazioni urbanistiche e benefici attesi

Oltre alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello, l’intervento è presentato come un’operazione di rigenerazione urbana e ambientale per la località. La riqualificazione di un’area abbandonata può migliorare il paesaggio costiero, rilanciare l’offerta turistica e stimolare l’indotto locale nei settori dei servizi, della ristorazione e dell’artigianato di qualità.

Dal punto di vista amministrativo, il progetto ha già ottenuto i passaggi autorizzativi comunali indicati e procede con una convenzione urbanistica: ciò riduce in parte i rischi procedurali, anche se permangono criticità tipiche di progetti costieri, come vincoli paesaggistici, mobilità e sostenibilità idrogeologica che dovranno essere monitorati durante l’esecuzione dei lavori.

Per il mercato alberghiero regionale l’ingresso di un marchio internazionale nel segmento cinque stelle rappresenta un segnale di fiducia: la scelta di un contratto di lunga durata tra proprietari e locatori, unita alla gestione in licenza con un brand consolidato, è una formula che favorisce la stabilità dell’investimento e la qualità dell’offerta. Allo stesso tempo, un progetto di questa entità può contribuire a prolungare la stagione turistica e ad attrarre una clientela internazionale più esigente.

Tempi, costi e considerazioni per gli investitori

Con una previsione di apertura entro 24 mesi, il progetto richiederà un’accelerazione delle attività di cantiere e un’attenta gestione dei costi di costruzione. La stima non ufficiale superiore a 60 milioni di euro indica un impegno finanziario significativo, con implicazioni per la catena di fornitura locale e per il settore delle costruzioni.

Per gli investitori istituzionali e privati interessati al settore alberghiero, l’operazione presenta elementi attrattivi (brand internazionale, contratto di locazione pluriennale, posizione di pregio) ma richiede anche una valutazione dei rischi legati a rendimento stagionale, pressioni sui costi e alla necessità di adeguare infrastrutture locali per sostenere l’aumento di flussi turistici.

In sintesi

• L’entrata di un marchio internazionale nel segmento cinque stelle rafforza l’attrattività della Liguria per turismo di fascia alta e può contribuire a estendere la stagione turistica oltre i mesi centrali dell’anno.
• La struttura contrattuale prevista (locazione pluriennale e gestione in licenza) offre stabilità reddituale per i proprietari, ma richiederà controlli rigorosi su costi di costruzione e gestione per preservare i margini operativi.
• La riqualificazione di un’area abbandonata ha potenziali benefici di rigenerazione urbana e di incremento del valore immobiliare locale, pur imponendo attenzione ai vincoli ambientali e infrastrutturali del territorio.