Le vendite di case in attesa negli Usa rimbalzano ad agosto grazie ai tassi ipotecari bassi

Le vendite di abitazioni di seconda mano negli Stati Uniti hanno registrato un aumento significativo ad agosto, grazie al calo dei tassi ipotecari che ha favorito il ritorno degli acquirenti sul mercato, anche se il rallentamento del mercato del lavoro potrebbe limitare ulteriori progressi.

Secondo la National Association of Realtors, le vendite immobiliari in attesa di conclusione, basate sui contratti firmati, sono cresciute del 4,0% lo scorso mese. Gli economisti interpellati da Reuters avevano previsto solo un aumento dello 0,2%.

I contratti sono aumentati in modo consistente nelle regioni densamente popolate del Sud, del Midwest e dell’Ovest, mentre hanno registrato un calo nel Nordest. Nel confronto su base annua, le vendite in attesa sono cresciute del 3,8%.

Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha commentato:

“I tassi ipotecari più bassi stanno permettendo a un maggior numero di acquirenti di sottoscrivere contratti.”

Ad agosto, i tassi ipotecari sono diminuiti mentre la Federal Reserve si preparava a riprendere una politica monetaria più espansiva. La banca centrale americana ha ridotto quest mese il tasso overnight di riferimento di 25 punti base, portandolo nella fascia 4,00%-4,25%.

Il tasso sulle ipoteche a 30 anni, tra le preferenze più diffuse, si è attestato vicino a un minimo degli ultimi 11 mesi, secondo i dati della società di finanziamento ipotecario Freddie Mac.

Tuttavia, parte degli effetti positivi derivati dai tassi ipotecari più bassi potrebbe essere attenuata da un mercato del lavoro più debole. Nel periodo degli ultimi tre mesi fino ad agosto, la media mensile di nuovi posti di lavoro è stata di 29.000, molto inferiore alle 82.000 unità dello stesso periodo dell’anno precedente.

Questi dati evidenziano come le dinamiche del mercato immobiliare siano strettamente connesse alle condizioni economiche generali, dove la politica monetaria e la situazione occupazionale giocano un ruolo cruciale nel mantenere il settore attivo e sostenibile nei mesi a venire.