Eurocommercial Properties cresce nei nove mesi e acquisisce Les Grands Prés per 265 milioni di euro

Eurocommercial Properties — in foto, il CEO Evert Jan van Garderen — chiude i primi nove mesi del 2026 con una crescita delle vendite al dettaglio, un aumento dell’affluenza nei propri centri commerciali e un tasso di spazi sfitti ancora contenuto, mentre rafforza contemporaneamente la presenza in Belgio con l’acquisizione del centro commerciale Les Grands Prés a Mons.

Le vendite retail su base omogenea sono aumentate del 4,4%, sostenute da diverse categorie merceologiche, mentre l’utile IFRS è salito a 133,7 milioni di euro, rispetto ai 74,5 milioni registrati nello stesso periodo del 2025.

Vendite retail in crescita del 4,4%

L’andamento delle vendite nei centri commerciali del gruppo mostra una crescita diffusa, con performance particolarmente solide in alcuni segmenti.

La categoria Regali e Gioielli registra un incremento del 9,6%, mentre Libri e Giocattoli crescono dell’8,9%.

Positiva anche la dinamica delle Calzature, in aumento dell’8%, e dei Servizi, che avanzano del 7,4%.

La crescita riflette quindi un andamento favorevole dei consumi all’interno del portafoglio immobiliare commerciale del gruppo.

Affluenza in aumento e vacancy all’1,2%

L’affluenza nei centri commerciali è aumentata del 3,3%, sostenuta anche dall’apertura di nuovi punti vendita.

Parallelamente, la crescita dei canoni su base omogenea ha raggiunto il 2,1% nei dodici mesi terminati il 30 settembre 2026.

L’EPRA vacancy rate si mantiene su livelli contenuti, pari all’1,2%, grazie alla domanda dei locatari e alla gestione degli spazi commerciali.

Anche la riscossione dei canoni resta elevata, attestandosi al 99% nei primi nove mesi dell’anno.

Utile IFRS a 133,7 milioni di euro

Sul fronte economico, l’utile IFRS raggiunge 133,7 milioni di euro, in forte crescita rispetto ai 74,5 milioni dello stesso periodo del 2025.

Il miglioramento si accompagna a una buona tenuta dei principali indicatori operativi, con vendite, affluenza e canoni in crescita e un livello di vacancy ancora limitato.

Per il 2026, Eurocommercial Properties prevede inoltre che il risultato degli investimenti diretti si collochi nella parte alta delle proprie aspettative.

Nel 2027 atteso il contributo di Avion Shopping

La società prevede un’ulteriore crescita nel 2027, sostenuta anche dal contributo per l’intero esercizio di Avion Shopping e dai progetti di remerchandising.

La strategia punta quindi a migliorare progressivamente qualità, attrattività e mix commerciale degli asset, valorizzando il portafoglio attraverso una gestione attiva degli spazi.

Il basso livello di vacancy e l’elevata riscossione dei canoni rappresentano due elementi centrali nella capacità del gruppo di sostenere questa strategia.

Acquisito Les Grands Prés a Mons

Parallelamente ai risultati dei nove mesi, Eurocommercial Properties ha annunciato l’acquisizione del centro commerciale Les Grands Prés, situato a Mons, in Belgio, da Union Investment.

Il corrispettivo dell’operazione, tenendo conto del rimborso del prestito soci, è pari a 265 milioni di euro.

L’acquisizione rafforza ulteriormente la presenza della società sul mercato belga e amplia il portafoglio di asset commerciali gestiti dal gruppo.

Belgio al centro della strategia di espansione

L’ingresso di Les Grands Prés si inserisce in una strategia orientata al consolidamento nei mercati europei nei quali Eurocommercial Properties è già presente.

L’obiettivo sarà integrare il nuovo asset all’interno del portafoglio e valorizzarne il potenziale commerciale attraverso la gestione degli spazi, il rapporto con i locatari e le attività di remerchandising.

Con vendite retail in crescita, affluenza positiva e un tasso di vacancy all’1,2%, Eurocommercial Properties affronta quindi la parte finale dell’anno rafforzando contemporaneamente performance operative e presenza geografica.