Roma EUR: venduto asset uffici da 33.000 mq con la consulenza di Colliers e Dils

Colliers e Dils hanno agito in qualità di advisor esclusivi nella vendita di un prestigioso immobile a uso uffici situato in Via Gaurico 91-93, nel cuore dell’EUR, il principale business district della capitale. L’asset è stato acquisito da un investitore privato, in un contesto di crescente interesse per il mercato immobiliare direzionale romano.

L’edificio, costruito nel 2011, si sviluppa su dieci piani fuori terra e tre livelli interrati, per una superficie lorda complessiva di circa 33.000 mq. Dispone di oltre 400 posti auto tra aree coperte e parcheggi in superficie, e di una terrazza panoramica all’ottavo piano, con vista sullo skyline di Roma.

Un asset moderno, efficiente e certificato ESG

Grazie alla sua configurazione regolare e all’efficienza delle superfici, l’immobile garantisce una grande flessibilità d’uso. L’intero complesso è locato a primari conduttori nazionali e internazionali, a conferma dell’attrattività dell’asset. Nel 2024 ha ottenuto la certificazione BREEAM In-Use “Excellent”, che ne attesta l’alto profilo in termini di sostenibilità ambientale e gestione responsabile.

La posizione, a tre minuti a piedi dalla fermata Laurentina della metropolitana linea B, garantisce collegamenti rapidi con il centro città. L’accesso diretto ai principali assi viari e autostradali rende l’immobile facilmente raggiungibile anche in auto.

Roma si conferma al centro degli investimenti nel settore office

Questa transazione si inserisce in un contesto di dinamismo crescente per il mercato investment romano, che negli ultimi cinque anni ha registrato oltre 2,5 miliardi di euro di investimenti nel comparto uffici. I sub-mercati strategici come EUR, CBD e Centro stanno beneficiando di un calo della vacancy e di un trend di crescita dei canoni, rafforzando l’attrattività della Capitale per investitori sia istituzionali che privati.