Stefano Scalera: Invimit SGR guida la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico

Stefano Scalera, nella foto, Amministratore Delegato di Invimit SGR, ha delineato il rinnovato ruolo della società pubblica come piattaforma d’investimento per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, intervenendo al RE Italy Winter Forum, tenutosi presso la Borsa di Milano.

Grazie al supporto della nuova governance, del Dipartimento Economia del MEF e alla guida della Cabina di Regia del Ministero dell’Economia e delle Finanze, Invimit SGR ha superato una fase di stallo, tornando ad operare come snodo strategico tra settore pubblico e mercato immobiliare. «Abbiamo rimesso in rotta la nave Invimit – ha dichiarato Scalera – dopo un periodo in cui la SGR aveva di fatto bloccato il flusso degli investimenti nel settore real estate».

Progetti concreti: da Piazza d’Armi alla missione REgenera

Uno degli esempi più significativi è rappresentato dal progetto di riqualificazione di Piazza d’Armi a Milano, per il quale è stato recentemente firmato un protocollo d’intesa con il Comune. L’area è destinata a diventare uno dei tre parchi urbani più estesi della città, con un importante intervento residenziale a canone calmierato per lavoratori dei servizi pubblici essenziali. «L’obiettivo – ha spiegato Scalera – è fornire una risposta concreta all’emergenza abitativa con progetti sostenibili, integrati e di lungo periodo».

Oltre a questo, Invimit ha avviato la formazione di pacchetti immobiliari – 23 asset attualmente privi di funzione – da conferire a SGR terze nell’ambito della missione REgenera, in linea con la norma istitutiva che impone di valorizzare prima della dismissione.

Un ponte tra pubblico e privato per lo sviluppo sostenibile del territorio

Invimit SGR, in quanto partecipata al 100% dal MEF, agisce come soggetto ponte tra interesse pubblico e dinamiche di mercato. Il modello operativo prevede l’attivazione di capitali pazienti su progetti che il mercato tradizionale tende a trascurare, soprattutto in aree meno centrali del Paese.

«Il nostro compito – ha affermato Scalera – è dare nuova vita agli immobili pubblici, non necessariamente per venderli, ma per riportarli a una funzione attiva e sostenibile, senza dipendere da contributi pubblici. Questo significa restituire valore economico e sociale ai territori».

Il lavoro congiunto della Cabina di Regia, coordinata dal Sottosegretario Federico Albano, e del Dipartimento Economia ha reso possibile una nuova fase operativa per Invimit. «Ora tocca agli enti pubblici capire che possono contare su di noi per attivare progettualità di lungo respiro, spesso escluse dai radar del mercato» ha concluso Scalera.