Getty Realty acquisisce 12 negozi di comodità a Houston, Texas

Getty Realty ha completato l’acquisizione di 12 negozi di comodità nella città di Houston, nello stato americano del Texas, per un valore complessivo di 100 milioni di dollari. L’operazione è stata realizzata tramite un accordo di vendita e locazione con la catena regionale di negozi Now & Forever, a proprietà privata.

I punti vendita acquisiti si sviluppano ognuno su una superficie media superiore agli 8.000 piedi quadrati e sono situati in posizioni strategiche agli angoli di importanti corridoi commerciali nei quartieri West e Southwest di Houston.

Questi negozi offrono alimenti preparati su ordinazione, sia a marchio riconosciuto che a etichetta privata. Inoltre, Getty Realty ha stipulato un contratto di locazione netta unitaria a lungo termine con una controllata di Now & Forever.

Il contratto di affitto prevede una durata iniziale di 15 anni, con diverse opzioni di rinnovo e incrementi del canone programmati ogni cinque anni. Questa formula contrattuale consente una redditività stabile e prevedibile nel tempo.

Focus sul modello di business e sul portafoglio

Getty Realty si concentra sull’acquisizione, il finanziamento e lo sviluppo di immobili commerciali singoli, prevalentemente destinati a punti vendita al dettaglio come negozi di comodità e siti per il settore automobilistico.

Alla data del 30 giugno 2025, il suo portafoglio comprendeva 1.137 proprietà indipendenti dislocate in 44 stati degli USA e a Washington D.C.

Nel periodo dell’anno conclusosi a ottobre, Getty Realty ha investito 233 milioni di dollari in asset relativi al retail di comodità e automotive, con un rendimento iniziale netto del 7,9%, di cui 56 milioni investiti nel trimestre terminato il 30 settembre.

Nel secondo trimestre del 2025, l’azienda ha registrato un utile netto per azione (EPS) pari a 0,24 dollari.

Dichiarazioni del management

Christopher J Constant, presidente e amministratore delegato di Getty Realty, ha affermato:

“Stiamo vivendo un momento favorevole all’interno del nostro business, con l’identificazione di nuove opportunità di investimento, l’aumento delle previsioni di utile per l’intero 2025 e il miglioramento della copertura degli affitti da parte dei nostri locatari. Grazie anche alla solidità del nostro bilancio e alla posizione di liquidità, siamo in una condizione strategica favorevole per affrontare la seconda metà del 2025.”