Liguria, cresce la domanda internazionale di seconde case e Bordighera attira gli acquirenti esteri

La Liguria si conferma una delle aree italiane più esposte alla crescita della domanda internazionale di immobili sul mare. La prossimità con la Costa Azzurra, i collegamenti con la Francia e il Principato di Monaco e le caratteristiche dell’offerta locale favoriscono l’interesse di acquirenti stranieri alla ricerca di abitazioni per le vacanze, soggiorni di lunga durata o trasferimenti stabili.

È quanto emerge da un’analisi di BRB, Società Benefit fondata nel 2005 da Artan Bixi, principale azionista e promotore dello sviluppo del Gruppo BRB, attivo nelle costruzioni, nella riqualificazione e negli investimenti immobiliari.

Compravendite in crescita sopra la media nazionale

Il mercato residenziale ligure dovrebbe chiudere il 2026 con una crescita delle compravendite del 4,5%, superiore al 3,9% previsto a livello nazionale, mentre le quotazioni sono attese in aumento del 4,7%.

La dinamica è sostenuta anche dall’interesse verso le località costiere. Nella provincia di Imperia, le compravendite sono aumentate del 15,5% nel 2025, passando da 4.292 a 4.958 unità.

Sul fronte internazionale, gli acquirenti provengono soprattutto dai Paesi scandinavi, dai Paesi Bassi, dalla Svizzera, dal Regno Unito e dalla Germania.

Imperia concentra oltre il 41% delle richieste straniere

I dati relativi al primo semestre 2026 mostrano come la provincia di Imperia abbia raccolto oltre il 41% delle richieste di immobili nelle località costiere liguri provenienti da acquirenti stranieri.

Tra le destinazioni più ricercate emerge Bordighera, che si posiziona al quarto posto dopo Sanremo, Riomaggiore e Genova.

La domanda si concentra principalmente sugli appartamenti, che rappresentano il 42% delle richieste, seguiti dalle ville con il 24%.

Particolarmente rilevante anche lo stato degli immobili: oltre il 71% delle ricerche riguarda infatti proprietà già ristrutturate o in buone condizioni.

Il valore medio degli immobili cercati lungo la costa ligure si attesta intorno ai 925 mila euro.

Monet Soleil registra una forte domanda internazionale

Un segnale concreto dell’interesse proveniente dall’estero arriva da Monet Soleil, complesso residenziale di pregio in fase di realizzazione a Bordighera da parte del Gruppo BRB.

Il progetto ha iniziato a registrare vendite già durante le prime fasi dell’intervento, quando erano ancora in corso le demolizioni. In quella fase risultava già commercializzato circa il 30% delle unità abitative.

Delle prime nove unità vendute, otto sono state acquistate da clienti stranieri, pari a circa il 90% del totale, provenienti da diversi Paesi europei ed extraeuropei.

Un progetto da circa 12 milioni di euro

L’intervento ha un valore complessivo di circa 12 milioni di euro e interessa un’area di circa 6.000 metri quadrati in via Giulio Cesare, a meno di 500 metri dal mare.

L’area era precedentemente occupata da Villa Loreto, residenza di villeggiatura risalente ai primi del Novecento.

Il progetto prevede la realizzazione di 29 appartamenti distribuiti in due edifici di quattro piani, con classe energetica A3, aree verdi e servizi comuni.

I lavori sono iniziati nel settembre 2026 e la conclusione è prevista nel primo trimestre del 2028.

Artan Bixi: cambia il ruolo della seconda casa

“La Riviera ligure si conferma un mercato sempre più attrattivo per gli acquirenti internazionali, anche nel residenziale di pregio – afferma Artan Bixi, CEO del Gruppo BRB –. La seconda casa sta cambiando funzione: non più soltanto un luogo di vacanza, ma un’abitazione da vivere per periodi prolungati o in cui trasferirsi stabilmente. La domanda si orienta verso immobili di qualità, con caratteristiche e servizi sempre più vicini a quelli di una prima casa, mentre si amplia la provenienza geografica degli acquirenti”.

Qualità dell’offerta e attrattività internazionale

Il quadro delineato da BRB evidenzia quindi un mercato nel quale la componente internazionale sta assumendo un peso crescente, soprattutto nelle aree costiere più vicine ai principali collegamenti con Francia e Principato di Monaco.

La domanda appare orientata verso immobili pronti all’uso, con standard qualitativi elevati e caratteristiche adatte non soltanto a soggiorni brevi, ma anche a periodi più lunghi di permanenza.

Per operatori e sviluppatori immobiliari, la sfida sarà intercettare questa domanda con progetti capaci di combinare localizzazione, qualità costruttiva, efficienza energetica e servizi coerenti con le nuove esigenze degli acquirenti internazionali.