DeA Capital Real Estate completa il rifinanziamento del Fondo Millennium Luxury per il progetto Four Seasons Hotel Rome

DeA Capital Real Estate ha annunciato il completamento dell’operazione di rifinanziamento del Fondo Millennium Luxury, il Fondo di Investimento Alternativo Immobiliare sottoscritto da Fort Partners, principale investitore dell’iniziativa. L’operazione consentirà di sostenere il progetto di riqualificazione di Palazzo Marini, in Piazza San Silvestro a Roma, destinato a ospitare il futuro Four Seasons Hotel Rome, oltre agli interventi di riqualificazione della piazza antistante.

L’accordo rappresenta una delle operazioni di finanziamento più rilevanti realizzate nel settore immobiliare italiano nel corso del 2026 e rafforza un progetto destinato a valorizzare una delle aree più centrali della Capitale.

Un green loan da 280 milioni di euro

Il rifinanziamento è stato realizzato attraverso un green loan del valore complessivo di 280 milioni di euro.

Il nuovo contratto di finanziamento ha una durata di cinque anni, con la possibilità di essere prorogato per ulteriori due anni, e sosterrà sia la riqualificazione dell’immobile sia gli interventi previsti su Piazza San Silvestro.

La struttura dell’operazione riflette l’attenzione crescente del settore immobiliare verso strumenti finanziari orientati ai criteri di sostenibilità e ai progetti di rigenerazione urbana.

Il ruolo di Crédit Agricole

L’operazione è stata resa possibile grazie a Crédit Agricole, che ha ricoperto il ruolo di unico underwriter, bookrunner e coordinatore del green loan.

Il finanziamento sostiene il Millennium Luxury Fund, fondo value added dedicato alla valorizzazione di Palazzo Marini, edificio storico destinato a trasformarsi in una nuova struttura di ospitalità di lusso.

Palazzo Marini diventerà il Four Seasons Hotel Rome

Il progetto prevede la trasformazione di Palazzo Marini, affacciato su Piazza San Silvestro, nel nuovo Four Seasons Hotel Rome.

La struttura offrirà 127 camere e punta a diventare un punto di riferimento per il turismo internazionale nella Capitale, contribuendo ad ampliare l’offerta alberghiera di fascia alta e a valorizzare uno degli spazi urbani più rappresentativi del centro di Roma.

L’intervento comprende anche la riqualificazione della piazza, con l’obiettivo di migliorare la fruibilità dell’area e favorirne la rivitalizzazione.

Le dichiarazioni di Giancarlo Scotti

Giancarlo Scotti, Presidente di DeA Capital Real Estate, ha sottolineato come il completamento del rifinanziamento rappresenti un risultato significativo non solo per l’importanza del green loan, ma anche per l’impatto economico atteso sulla città di Roma.

Scotti ha evidenziato che l’investimento di Fort Partners consentirà l’arrivo di uno dei principali marchi dell’ospitalità internazionale, con ricadute positive in termini di occupazione e di valorizzazione di Piazza San Silvestro.

Le dichiarazioni di Jamie Mabilat

Jamie Mabilat, Senior Country Officer di Crédit Agricole CIB Italia, ha espresso soddisfazione per il ruolo svolto dall’istituto nell’operazione, evidenziando la complessità e l’importanza strategica del progetto.

Mabilat ha ricordato l’impegno di Crédit Agricole nella finanza sostenibile, sottolineando come la strutturazione di un green loan potenzialmente allineato alla Tassonomia UE rappresenti un esempio concreto di come la decarbonizzazione possa procedere insieme alla creazione di valore e alla rigenerazione del patrimonio immobiliare.

Un progetto di rigenerazione urbana e sviluppo turistico

Con il completamento del rifinanziamento, DeA Capital Real Estate, Fort Partners e Crédit Agricole consolidano un progetto destinato a trasformare Palazzo Marini in una nuova destinazione di ospitalità di lusso.

L’iniziativa contribuirà alla riqualificazione di Piazza San Silvestro, rafforzando l’attrattività internazionale di Roma e confermando il crescente interesse verso investimenti immobiliari che integrano sviluppo urbano, sostenibilità e valorizzazione del patrimonio storico.