Arcus Real Estate lancia Roma Outlet Village: nuovo polo retail premium del gruppo Percassi

Arcus Real Estate, società del gruppo Stilo Immobiliare Finanziaria facente capo a Percassi, annuncia il lancio di Roma Outlet Village, la nuova destinazione dedicata allo shopping premium e al tempo libero situata a nord della Capitale. Il progetto rappresenta una delle più rilevanti operazioni di rigenerazione commerciale attualmente in corso in Italia e conferma la strategia di crescita del gruppo nel settore retail immobiliare.

Un investimento strategico per il territorio

Il nuovo Roma Outlet Village nasce dalla completa riqualificazione dell’ex Soratte Outlet, attraverso un importante intervento strutturale e architettonico che prevede un investimento complessivo di circa 100 milioni di euro. L’operazione non si limita a una semplice riapertura, ma punta a trasformare l’asset in una moderna shopping destination premium, capace di inserirsi tra i principali outlet village italiani.

La prima fase del progetto interesserà 21.000 mq e porterà all’apertura di circa 90 negozi entro fine ottobre 2026. Successivamente, una seconda fase completerà lo sviluppo con ulteriori 60 punti vendita, portando il complesso a circa 150 negozi su oltre 32.000 mq di superficie affittabile (GLA).

Posizione strategica e attrattività turistica

Situato lungo l’autostrada A1, all’uscita di Ponzano Romano, il nuovo village gode di una posizione altamente accessibile, a circa 30 minuti da Roma Nord. Questo consente di intercettare un bacino potenziale di oltre 6,5 milioni di persone, a cui si aggiungono i consistenti flussi turistici diretti verso la Capitale.

Il progetto è stato concepito come una vera tourism shopping destination, dove shopping, intrattenimento e territorio si integrano in un’esperienza completa e distintiva. Il layout commerciale è stato interamente ripensato, con percorsi pedonali ottimizzati, nuove piazze, aree dedicate agli eventi e servizi evoluti per i visitatori.

“Abbiamo scelto di investire in quest’area per la sua posizione strategica e il potenziale di attrazione sia del mercato locale sia dei flussi turistici da e verso Roma. La combinazione di accessibilità, visibilità e bacino di utenza rappresenta un’opportunità unica per creare una destinazione retail di qualità, in grado di valorizzare i brand e generare un impatto positivo per il territorio. Il nostro obiettivo è adeguare il complesso agli standard più aggiornati del retail internazionale, migliorando la fruibilità degli spazi, favorendo i percorsi pedonali e integrando servizi dedicati agli ospiti”, ha dichiaratoLuca Nasi, in foto, General Manager di Arcus Real Estate. “Ad oggi abbiamo già allocato il 65% degli spazi destinati ad accogliere un mix diversificato di brand di fascia premium, affiancati da un’offerta food & beverage pensata per valorizzare le eccellenze del territorio. Le aziende che ci hanno scelto hanno creduto da subito nel progetto, grazie alla solidità industriale e alla competenza di Arcus Real Estate”, ha aggiunto Nasi.

Alla presentazione è intervenuto ancheMirco Andreani, Vice President Finance & Operations South Est Hub di PvH Group,uno dei principali gruppi di moda a livello globale, con un portafoglio che include marchi iconici come Calvin Klein e Tommy Hilfiger: “La nostra collaborazione con Arcus Real Estate prosegue da tempo con grande soddisfazione. La professionalità del team, la solidità della struttura e l’affidabilità dei progetti sono elementi distintivi che continuano a rafforzare la nostra fiducia verso questo importante player. Fin dalle prime fasi di condivisione di questa nuova iniziativa, la decisione di aderire è stata naturale, forti della convinzione del grande potenziale di Roma Outlet Village. Riteniamo che questa operazione ci consentirà di rafforzare la nostra presenza sul territorio e intercettare nuovi bacini di clientela, nel rispetto dei più elevati standard qualitativi e operativi”.

Tra i primi gruppi ad aderire al progetto figura PVH Corp., con marchi iconici come Calvin Klein e Tommy Hilfiger, come confermato da Mirco Andreani, Vice President Finance & Operations South Est Hub.

Impatto economico e occupazionale

Uno degli aspetti più rilevanti riguarda l’impatto sul territorio: a regime, il progetto genererà circa 800 nuovi posti di lavoro tra retail, servizi, gestione e indotto, contribuendo allo sviluppo economico dell’area.

Inoltre, la collocazione nei pressi del borgo di Sant’Oreste e della Monte Soratte Nature Reserve rafforza il posizionamento del village come destinazione in grado di coniugare commercio, turismo e valorizzazione del territorio.

Il ruolo di Arcus Real Estate

Con questa operazione, Arcus Real Estate amplia ulteriormente il proprio portafoglio, che include già asset di rilievo come Sicilia Outlet Village, Torino Outlet Village e Oriocenter.

L’esperienza maturata nella gestione di grandi destinazioni commerciali rappresenta un elemento chiave per il successo del nuovo progetto romano.