Fisco in azione: anagrafe dei titolari e controlli sul Superbonus al 110%

Negli ultimi anni il tema della fiscalità legata al patrimonio immobiliare è stato dominato dalla questione del Superbonus, e il nuovo atto di indirizzo del fisco dedica particolare attenzione a questo fronte, prevedendo strumenti mirati per far emergere e correggere le incongruenze catastali e di rendita degli immobili.

Atto di indirizzo afferma:

“metodologie innovative di controllo”

Atto di indirizzo precisa:

“Nel caso di inerzia del contribuente o di mancato chiarimento in merito alle irregolarità segnalate l’Agenzia effettuerà i dovuti controlli”

La formulazione indica che, laddove i proprietari non aggiornino le informazioni catastali o non adeguino le rendite dopo aver usufruito delle agevolazioni, la Agenzia delle Entrate attiverà verifiche più sistematiche. Ne deriva un aumento previsto del numero di controlli sugli immobili, con l’obiettivo di garantire coerenza tra quanto dichiarato e la situazione reale registrata al Catasto.

Impatto pratico sui contribuenti

I controlli mirati sul Superbonus possono tradursi in adeguamenti delle rendite e in recuperi fiscali nei casi di dichiarazioni non conformi. Questo meccanismo mette in evidenza la necessità, per i proprietari e i tecnici coinvolti, di una maggiore attenzione nella documentazione e nelle comunicazioni al Catasto, nonché di una pronta risposta alle richieste di chiarimento dell’amministrazione finanziaria.

Rimborsi Iva e digitalizzazione dei processi

Parallelamente alle azioni di controllo, il programma dell’ente fiscale punta a utilizzare la tecnologia per migliorare i servizi ai contribuenti. Uno degli obiettivi espliciti è ridurre i tempi di lavorazione delle pratiche, con particolare riguardo ai rimborsi di Iva, così da sostenere la liquidità delle imprese.

L’atto di indirizzo indica un rafforzamento della digitalizzazione, finalizzato a velocizzare l’analisi delle informazioni e la gestione delle richieste di rimborso. Questo comporta l’adozione di procedure automatizzate per smaltire le pratiche ordinarie e concentrare le risorse umane sui casi più complessi o sospetti.

Verranno inoltre sperimentate tecniche avanzate di analisi dei dati e strumenti di machine learning per costruire un rating sul rischio evasione, che servirà a definire le priorità nei pagamenti dei rimborsi, inclusi quelli legati al split payment. L’approccio mira a combinare efficienza e criteri di rischio per evitare ritardi ingiustificati a vantaggio dei contribuenti virtuosi.

Un cassetto fiscale più evoluto

Tra le misure per i servizi al cittadino, l’atto sottolinea l’espansione delle funzionalità del cassetto fiscale, lo spazio digitale in cui vengono raccolti dati su dichiarazioni, versamenti e comunicazioni rivolte ai contribuenti. L’intento è renderlo uno strumento più dinamico e completo per consultazione e interazione.

Un cassetto fiscale potenziato può favorire la trasparenza e la tempestività delle comunicazioni, permettendo ai contribuenti di accedere a informazioni aggiornate sui propri dossier, monitorare lo stato dei rimborsi e ricevere notifiche sui controlli in corso. Sono previste anche integrazioni con servizi telematici per semplificare le attività degli intermediari e delle imprese.

Dal punto di vista istituzionale, l’adozione di strumenti digitali più sofisticati richiede attenzione alla protezione dei dati e a procedure condivise con altri enti, come gli uffici catastali e le amministrazioni locali, per garantire coerenza informativa e correttezza delle azioni amministrative.

Nell’insieme, il piano descritto dall’atto di indirizzo punta a bilanciare controllo e servizio: rafforzare le verifiche sul patrimonio immobiliare, migliorare la rapidità dei rimborsi fiscali e offrire strumenti digitali più efficaci ai contribuenti, con l’obiettivo di aumentare la compliance e ridurre gli oneri amministrativi per le imprese e i cittadini.