Ora le mappe catastali si consultano online: come ottenere informazioni e scoprire le zone non coperte

È disponibile un nuovo servizio gratuito sul sito della Agenzia delle Entrate che permette ai cittadini di consultare e scaricare i fogli di mappa catastale dell’intero territorio nazionale direttamente dal proprio computer. In precedenza l’accesso alla cartografia catastale era in gran parte riservato ai professionisti tramite la piattaforma Sister, mentre ora la consultazione è stata estesa agli utenti autenticati.

Come accedere al servizio

Per utilizzare la funzione Consultazione dei fogli di mappa catastale è necessario entrare nell’Area riservata del sito della Agenzia delle Entrate autenticandosi con Spid, Cie o Cns. Una volta effettuato l’accesso l’utente può selezionare i fogli di mappa di interesse e scegliere il formato dei file da scaricare.

Il servizio offre due modalità principali: il download dei file vettoriali aggiornati dei fogli di mappa e l’ottenimento delle immagini digitali degli Originali di Impianto o dei relativi estratti limitati alle particelle selezionate.

Funzionalità e formati disponibili

I file vettoriali dei fogli di mappa possono essere scaricati in diversi formati, fra cui CXF, CML, DXF e GeoJSON, accompagnati dai relativi file di metadatazione in formato TXT. I formati vettoriali sono utili per integrazioni con software di progettazione, sistemi informativi geografici e analisi cartografiche.

Le immagini degli Originali di Impianto, già sottoposte a georeferenziazione e a eventuali operazioni di correzione delle deformazioni, sono rilasciate in formato JPG insieme ai file di georeferenziazione (JGW) e ai metadati (TXT). Gli estratti degli Originali vengono forniti in formato PDF.

Le mappe vettoriali sono rese disponibili in diversi sistemi di riferimento: Originario Catastale, Roma 40 Gauss-Boaga ed ETRF2000. La scelta del sistema di riferimento è importante per garantire la corretta sovrapposizione con altri dati cartografici e per le operazioni di calcolo e rilievo.

Limitazioni territoriali e casi particolari

Il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale con un’eccezione: le aree in cui la gestione del Catasto è competenza delle Province Autonome di Trento e di Bolzano non rientrano nella fruizione tramite questo portale. Per tali zone è necessario rivolgersi agli specifici uffici catastali provinciali o ai servizi locali dedicati.

Implicazioni pratiche e possibili utilizzi

L’apertura del servizio alla cittadinanza rappresenta un passo verso la maggiore trasparenza e accessibilità dei dati territoriali: privati, tecnici, amministratori locali e operatori del settore immobiliare possono consultare facilmente la cartografia per verifiche catastali, progettazione, pianificazione territoriale o istruttorie tecniche.

Va tuttavia sottolineato che i file scaricati a scopo informativo non sempre sostituiscono gli atti e le certificazioni ufficiali necessari per procedure notarili o amministrative: per pratiche che richiedono efficacia legale potrebbe essere necessario ricorrere a servizi specifici dell’ente catastale o a documentazione formale rilasciata dagli uffici competenti.

Consigli per l’uso

Per ottenere risultati ottimali è opportuno selezionare il formato adeguato all’uso previsto: i vettoriali sono preferibili per elaborazioni e integrazioni in sistemi GIS o CAD, mentre le immagini scansionate sono indicate per consultazioni visive degli Originali. Verificare sempre il sistema di riferimento scelto per evitare errori di sovrapposizione dei dati.

Infine, consultare i metadati forniti con ciascun file aiuta a comprendere la natura, la datazione e le eventuali limitazioni dei dati scaricati, elemento fondamentale per un corretto impiego nelle attività tecniche e amministrative.