BNP Paribas Real Estate amplia il Property Management: nasce Management & Solutions

BNP Paribas Real Estate riposiziona a livello europeo la propria attività di Property Management, che assume la nuova denominazione BNP Paribas Real Estate Management & Solutions. Il cambiamento riflette l’ampliamento dell’offerta oltre la gestione tradizionale degli immobili, con l’integrazione di consulenza, project management, strategie ESG, analisi dei dati e servizi dedicati alla user experience.

L’obiettivo è accompagnare proprietari, investitori e occupier lungo l’intero ciclo di vita degli asset, combinando una presenza europea con soluzioni adattate alle caratteristiche dei singoli mercati locali.

Il Property Management continuerà quindi a rappresentare il nucleo dell’attività, ma all’interno di una piattaforma più ampia orientata alla gestione, valorizzazione e trasformazione degli immobili. Il nuovo posizionamento è già riflesso nell’offerta internazionale di BNP Paribas Real Estate, che comprende sotto Management & Solutions anche servizi rivolti agli utilizzatori e alla gestione di portafogli complessi.

Dalla gestione degli immobili alla valorizzazione degli asset

La nuova denominazione fotografa un’evoluzione avviata negli ultimi anni.

Accanto alle attività operative di Property Management, BNP Paribas Real Estate ha progressivamente sviluppato competenze di developer advisory, project management, riposizionamento degli asset, performance ESG, user experience e analisi dei dati.

L’obiettivo è intervenire non soltanto sulla gestione quotidiana degli edifici, ma anche sulle decisioni che ne influenzano rendimento, utilizzo, sostenibilità e capacità di mantenere valore nel tempo.

La strategia si inserisce in un percorso già avviato dal gruppo, che aveva individuato tra le priorità del Property Management europeo una maggiore attenzione agli utilizzatori, l’impiego dei dati nella gestione degli edifici, il supporto alle esigenze degli investitori e lo sviluppo di servizi paneuropei.

Management e Solutions, le due anime del nuovo modello

La componente Real Estate Management mantiene al centro la gestione immobiliare, ma amplia il suo ruolo.

La finalità non è più soltanto conservare e amministrare gli asset, ma utilizzarli come leva per migliorare la performance, accompagnare gli obiettivi ESG degli investitori e aumentare la qualità dell’esperienza degli utilizzatori.

La componente Real Estate Solutions raccoglie invece le attività di consulenza e supporto strategico, con servizi costruiti sulle esigenze specifiche dei clienti e sulle caratteristiche dei singoli immobili e portafogli.

Il modello punta quindi a collegare più strettamente gestione operativa e decisioni strategiche, evitando che le due aree procedano separatamente.

Csukas: “Il real estate al centro delle strategie aziendali”

“BNP Paribas Real Estate Management & Solutionspone il real estate al centro delle più ampie strategie aziendali dei nostri clienti. Il nostro approccio si fonda innanzitutto sulle persone e sulle relazioni di fiducia che manteniamo con i nostri clienti. Questa vicinanza ci consente di tradurre le loro aspettative in soluzioni concrete, favorire un dialogo continuo e accompagnarli nel lungo periodo, trasformando le loro sfide, economiche, ambientali o umane, in soluzioni sostenibili e creatrici di valore. Decodifichiamo i mercati locali, ottimizziamo i portafogli a livello europeo e sviluppiamo strategie su misura per i nostri clienti. Poiché ogni edificio ha un impatto, lo trasformiamo in una leva di performance, innovazione e benessere, per rispondere alle sfide di oggi e costruire quelle di domani,” ha dichiarato Csongor Csukas, Deputy Chief Executive Officer di BNP Paribas Real Estate, responsabile della business line Management & Solutions.

Più spazio a ESG, dati e user experience

Uno degli elementi centrali del nuovo posizionamento riguarda la crescente integrazione tra gestione immobiliare, sostenibilità e tecnologia.

BNP Paribas Real Estate punta a utilizzare dati e strumenti digitali per monitorare maggiormente l’utilizzo degli immobili, migliorare la qualità dei servizi e supportare investitori e proprietari nelle decisioni sui portafogli.

Nel modello sviluppato dal gruppo trovano spazio anche servizi legati al Green Management, al Project Management, alla gestione degli occupier e alla user experience, aree che negli ultimi anni sono diventate sempre più rilevanti nella valutazione degli immobili.

Il principio è che la performance dell’edificio non dipenda più soltanto da costi, canoni e occupazione, ma anche dalla capacità di rispondere agli obiettivi ambientali, alle esigenze degli utilizzatori e ai nuovi modelli organizzativi delle imprese.

Da Rold: “Le esigenze dei clienti stanno evolvendo”

Giorgio Da Rold, CEO di BNP Paribas Real Estate Management & Solutions ha aggiunto: “Le esigenze dei nostri clienti stanno evolvendo e noi ci stiamo evolvendo insieme a loro. L’unione di Management e Solutions ci permette di combinare la nostra consolidata expertise nella gestione immobiliare con una gamma più ampia di competenze, consulenza strategica e soluzioni dedicate, per supportare i clienti nella gestione, valorizzazione e trasformazione dei loro asset immobiliari.”

Una piattaforma europea con soluzioni locali

La dimensione europea resta uno degli elementi centrali della strategia.

BNP Paribas Real Estate punta a coordinare la gestione dei portafogli su scala internazionale mantenendo però competenze operative locali, così da adattare i servizi a mercati, normative e tipologie immobiliari differenti.

Il nuovo nome Management & Solutions sintetizza proprio questo passaggio: il Property Management rimane il punto di partenza, ma viene inserito in un’offerta più ampia che punta a seguire gli immobili dalla gestione quotidiana fino al riposizionamento, alla trasformazione e all’ottimizzazione delle performance.

Per BNP Paribas Real Estate, la sfida sarà quindi trasformare la gestione immobiliare da funzione prevalentemente operativa a strumento integrato di creazione di valore per proprietari, investitori e utilizzatori.