Société Générale: SGSS scelta da Swiss Life come depositario in Italia

Societe Generale Securities Services (SGSS) è stata scelta da Swiss Life Asset Managers France come depositario per i suoi fondi di investimento immobiliare in Italia, confermando una collaborazione pluriennale tra le due realtà e sottolineando la capacità di SGSS di offrire servizi specializzati nel segmento dei fondi immobiliari.

Il mandato e gli obiettivi

Il nuovo incarico attribuisce a SGSS funzioni chiave di depositario per i veicoli immobiliari gestiti da Swiss Life Asset Managers France sul mercato italiano. Il ruolo include responsabilità operative e di vigilanza previste dalla normativa europea e nazionale, nonché il supporto nella gestione amministrativa e nella compliance dei fondi.

Secondo la nota che ha accompagnato l’annuncio, la nomina è intesa a valorizzare una relazione consolidata e il know‑how di SGSS sul fronte della custodia e dei servizi dedicati al settore immobiliare in Italia, con soluzioni cucite sulle esigenze specifiche dei fondi alternativi.

Reazioni e dichiarazioni

Hugo Forneris ha commentato:

“La scelta di SGSS riflette la nostra volontà di collaborare con un partner che unisca presenza locale, competenze specialistiche nel Real Estate e una provata capacità di supportare le nostre esigenze operative e regolamentari.”

Hugo Forneris ha aggiunto:

“Siamo convinti che questa collaborazione contribuirà al successo della nostra strategia di investimento in Italia.”

Lucrezia Brucoli, Managing Director – Senior Sales di Societe Generale Securities Services in Italia, ha dichiarato:

“Questo mandato rafforza la nostra capacità di accompagnare investitori e asset manager internazionali nei loro piani di sviluppo in Italia, offrendo competenze verticali sul settore immobiliare, un modello operativo robusto e servizi personalizzati.”

Contesto normativo e strategico

Il ruolo del depositario nei fondi immobiliari in Europa è strettamente regolato, anche alla luce della direttiva AIFMD e delle normative nazionali che definiscono obblighi di custodia, controllo e tutela degli investitori. Un depositario con esperienza locale è spesso determinante per gestire transferi di proprietà, garanzie e compliance fiscale e normativa.

Per gli asset manager esteri, affidarsi a un partner con presenza operativa in Italia facilita l’accesso a opportunità nel mercato immobiliare domestico — che include segmenti residenziali, logistici e commerciali — e mitiga i rischi legati alla governance dei veicoli d’investimento.

L’assegnazione del mandato a SGSS è anche indicativa di una dinamica più ampia: la crescente appetibilità del mercato immobiliare italiano per capitali stranieri e la domanda di servizi di custodia e compliance sempre più sofisticati. Questo può stimolare competizione tra operatori di servizi finanziari e migliorare l’offerta per gli investitori istituzionali.

Implicazioni operative

Dal punto di vista operativo, l’incarico comporterà l’implementazione di processi di controllo specifici per asset immobiliari, la gestione della documentazione legale e catastale, nonché l’adeguamento a requisiti antiriciclaggio e fiscali. Questi elementi sono fondamentali per garantire trasparenza e sicurezza agli investitori e per favorire flussi di capitale sostenuti verso l’Italia.

Inoltre, la scelta di un depositario consolidato facilita la scalabilità dei piani di investimento, poiché riduce i tempi di attivazione dei veicoli e supporta l’integrazione delle operazioni tra diversi paesi europei.

In sintesi

• L’affidamento del ruolo di depositario a SGSS può aumentare la fiducia degli investitori stranieri nel mercato immobiliare italiano, rendendo più probabile un incremento dei capitali dedicati ai fondi immobiliari.
• Per gli operatori finanziari italiani, la competizione sui servizi di custodia e compliance potrebbe tradursi in miglioramenti tecnologici e nell’offerta di soluzioni più specializzate per fondi alternativi.
• Gli investitori istituzionali dovrebbero valutare come la presenza di depositari con solida esperienza locale influisca sui costi di entrata e sulla velocità di esecuzione dei piani di investimento in Italia.